భవన నిర్మాణ నియమాలకు భారీ సవరణలను నోటిఫై చేసిన ఏపీ ప్రభుత్వం

పట్టణ భద్రత, స్థిరత్వం, వ్యాపార సౌలభ్యాన్ని బలోపేతం చేయడం, పట్టణ సంస్కరణలలో రాష్ట్రాన్ని అగ్రగామిగా ఉంచడం లక్ష్యంగా ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం 2017 నాటి ఆంధ్రప్రదేశ్ భవన నిర్మాణ నియమాలకు సవరణలను నోటిఫై చేసింది. డిసెంబర్ 19, 2025న మున్సిపల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ మరియు అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ ప్రిన్సిపల్ సెక్రటరీ ఎస్. సురేష్ కుమార్ ప్రకటిస్తూ, ఈ సవరణలు సురక్షితమైన నగరాలను సృష్టించడానికి, బాధ్యతాయుతమైన పట్టణీకరణను ప్రోత్సహించడానికి, సాంకేతికత ఆధారిత పారదర్శకత ద్వారా పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచడానికి నియంత్రణ చట్రం యొక్క సమగ్ర మార్పును ఏర్పరుస్తాయని అన్నారు. ఈ సంస్కరణలు ఆంధ్రప్రదేశ్‌ను దేశంలోని ప్రముఖ రాష్ట్రాలతో సమానంగా తీసుకువస్తున్నాయని ఆయన అన్నారు.

24 మీటర్లు, అంతకంటే ఎక్కువ ఎత్తున్న ఎత్తైన భవనాలను ఏకరీతిగా నిర్వచించడం, సరళీకృతమైన, సమయానుకూలమైన అగ్నిమాపక భద్రతా ఆమోద విధానం, ECSBC 2024 మరియు ENS 2024 కింద ఇంధన-సమర్థవంతమైన, వాతావరణ-ప్రతిస్పందించే ప్రమాణాలను తప్పనిసరిగా స్వీకరించడం వంటివి కీలకమైన మార్పులలో ఉన్నాయి. హరిత నిర్మాణాన్ని ప్రోత్సహించడానికి, ఇంపాక్ట్ ఫీజు రాయితీలు IGBC రేటింగ్‌లకు అనుసంధానించబడ్డాయి. అదే సమయంలో రద్దీగా ఉండే, ఇప్పటికే ఉన్న నివాస ప్రాంతాలలో వాస్తవిక అభివృద్ధిని సులభతరం చేయడానికి వీలు కల్పించే నిబంధనలు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి.

ఈ సవరణలు బలమైన చట్టపరమైన రక్షణలతో కూడిన వ్యవస్థీకృత బహిరంగ ప్రదేశాలను కూడా అందిస్తాయి, ఎత్తైన భవనాలలో స్కైవాక్‌లు, స్కై పార్కులు వంటి ఆధునిక డిజైన్ అంశాలను అనుమతిస్తాయి. లైసెన్స్ పొందిన సాంకేతిక వ్యక్తులకు జారీ చేయబడిన లైసెన్స్‌ల చెల్లుబాటును మూడు సంవత్సరాలు పొడిగిస్తాయి. ప్రణాళిక ఆమోదం నుండి ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ల జారీ వరకు అన్ని దశలలో ఇంటిగ్రేటెడ్ సమ్మతి బలోపేతం చేయబడింది. 2025 సంవత్సరానికి విస్తృత పట్టణ పరివర్తన ఎజెండాలో ఈ సంస్కరణలు భాగమని సురేష్ కుమార్ అన్నారు. ఇందులో ఏకీకృత డిజిటల్ సింగిల్-విండో వ్యవస్థ, ఆమోదాలను వేగవంతం చేయడానికి స్వీయ-ధృవీకరణ మరియు ఎత్తైన ప్రాజెక్టుల కోసం 72 గంటల ప్రత్యేక క్లియరెన్స్ సెల్ ఉన్నాయి.