'ఎంత కాలం రెంట్‌కి ఉన్నా ఓనర్లు కాలేరు'.. సుప్రీంకోర్టు కీలక తీర్పు

ఆస్తి యజమానుల హక్కులను కాపాడుతూ భారత సుప్రీంకోర్టు ఒక మైలురాయి తీర్పును ఇచ్చింది, అద్దెకు తీసుకున్న ఇంట్లో ఎంతకాలం నివసించినా, అది ఐదు సంవత్సరాలు లేదా యాభై సంవత్సరాలు అయినా, ఏ అద్దెదారుడు కూడా ప్రతికూల స్వాధీనం ద్వారా ఆ ఆస్తిపై యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయలేడని స్పష్టం చేసింది. జ్యోతి శర్మ వర్సెస్ విష్ణు గోయల్ కేసులో కోర్టు ఈ తీర్పును వెలువరించింది , సంవత్సరాల తరబడి ఇంటి యజమానులు మరియు అద్దెదారుల మధ్య ఉన్న గందరగోళం, వివాదాలకు ముగింపు పలికింది.

'ది లిమిటేషన్‌ యాక్ట్‌-1963' ప్రకారం 12 ఏళ్లు ఒకే ఇంట్లో ఉంటే ఆ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు. అందుకే కొందరు తమ టెనంట్లను ఎక్కువ కాలం ఉండనివ్వరు. ఈ క్రమంలోనే యజమానుల హక్కులను కాపాడుతూ సుప్రీంకోర్టు కీలక తీర్పు ఇచ్చింది. అద్దెకున్న ఇంట్లో ఎంతకాలం నివసించినా ఆ ఆస్తిపై యాజమాన్య హక్కు పొందలేరని స్పష్టం చేసింది. ఢిల్లీ కోర్టు తొలుత టెనంట్‌ పక్షాన నిలువగా.. సుప్రీంకోర్టు ఈ గందరగోళానికి ముగింపు పలికింది.

ఏ అద్దెదారుడు - వారు ఎంతకాలం అక్కడ నివసిస్తున్నారనే దానితో సంబంధం లేకుండా - ప్రతికూల స్వాధీనం ద్వారా అద్దె ఆస్తిపై యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయలేరని సుప్రీంకోర్టు తీర్పు ఇచ్చింది. అద్దె అనేది ఎల్లప్పుడూ యజమాని అనుమతిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. యాజమాన్య హక్కులపై కాదని కోర్టు స్పష్టం చేసింది. "ఆస్తి యజమానులకు పెద్ద విజయం"గా చాలా మంది అభివర్ణించిన ఈ ముఖ్యమైన తీర్పు, దీర్ఘకాలిక అద్దెదారుల తప్పుడు యాజమాన్య వాదనలను ఆపివేసి, భూస్వాములకు చట్టపరమైన రక్షణను బలోపేతం చేస్తుందని భావిస్తున్నారు.