Hyderabad: పార్కింగ్ కోసం ప్లేస్ ఇవ్వలేదు.. లక్ష రూపాయలు ఫైన్

రంగారెడ్డి జిల్లా వినియోగదారుల వివాదాల పరిష్కార కమీషన్ ఒక ఫిర్యాదుదారునికి నష్టపరిహారం కింద ఒక లక్ష రూపాయలు, ఖర్చులకు రూ. 10,000 చెల్లించాలని సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్స్ ను ఆదేశించింది. పిన్నమనేని జయ కృష్ణ టెక్కీ, రంగారెడ్డి జిల్లా గాయత్రీ నగర్ నివాసి. ఫిబ్రవరి 20, 2019న, సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్స్‌తో విక్రయ ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకున్నారు.

అమ్మకపు ఒప్పందం ప్రకారం, అతను రంగారెడ్డి జిల్లా గాయత్రి నగర్‌లోని సారా ప్రైడ్‌లో ఫ్లాట్ నంబర్ 501ని కొనుగోలు చేశాడు, మొత్తం రూ. 62.50 లక్షలు చెల్లించాడు. ఇందులో రెండవ కార్ పార్కింగ్ కోసం ప్రత్యేకంగా రూ. 2,00,000 కూడా ఉన్నాయి. సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్స్ జయ కృష్ణకు ప్రీమియం నిర్మాణంతో 80 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో రెండు కార్ పార్కింగ్ స్లాట్‌లను అందించడానికి అంగీకరించింది.

జయ కృష్ణ మార్చి 22, 2019న యాక్సిస్ బ్యాంక్ నుండి హౌసింగ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తును చేసుకున్నాడు. మార్చి 28, 2019న, వ్యతిరేక పార్టీ జయ కృష్ణకు అనుకూలంగా రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్‌ని అమలు చేసింది. 2019 సెప్టెంబరు అక్టోబరులో, అతను సారా బిల్డర్స్ కు రెండు కార్ పార్కింగ్ స్థలాల కేటాయింపు, పెండింగ్‌లో ఉన్న పనులు, జరుగుతున్న నాసిరకం పనులను పర్యవేక్షించాలని అనేకసార్లు గుర్తు చేశారు.

2 లక్షల రూపాయల చెల్లింపును బ్యాంక్ నిలిపివేసినందున, వ్యతిరేక పక్షం 2019 నవంబర్ మధ్యలో రెండవ కోటు పెయింట్‌ను నిలిపివేసింది. అయితే వ్యతిరేక పార్టీలకు యాక్సిస్ బ్యాంక్ జారీ చేసిన చెక్ (నవంబర్ 28, 2019 తేదీ) ద్వారా అదే రోజు చెల్లించారు. మొత్తం చెల్లింపులు జరిగినా ఇంకా అనేక పనులు పెండింగ్‌లో ఉన్నాయి.

డిసెంబర్ 5, 2019న, సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్స్ పనిని పూర్తి చేయడంలో జాప్యం చేయడంతో జయ కృష్ణ అనుకున్న సమయం కంటే ఆలస్యంగా ఫ్లాట్‌కి వెళ్లారు. నిర్మాణ నాణ్యత లోపించి, వ్యతిరేక పార్టీ వాగ్దానం చేసిన దానికంటే నాసిరకంగా ఉందని ఆయన గమనించారు. డిసెంబర్ 25, 2019న, సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్స్ ఉద్దేశపూర్వకంగా జయ కృష్ణకు రెండు కార్ పార్కింగ్ స్పాట్‌లకు బదులుగా ఒక కార్ పార్కింగ్ మాత్రమే కేటాయించారు.

నివాస్ అసోసియేట్స్ సివిల్ ఇంజనీర్, చీఫ్ కన్సల్టెంట్, లైసెన్స్ పొందిన ఇంజనీర్ అయిన పి శ్రీనివాసాచారిని కూడా జయ కృష్ణ సంప్రదించారు. సివిల్ ఇంజనీర్ సెప్టెంబర్ 4, 2020న జయ కృష్ణ ఫ్లాట్‌ని సందర్శించారు. అన్ని పత్రాలు మరియు ఫోటోలు పరిశీలించిన తర్వాత అనేక లోపాలు కనుగొన్నారు. అక్టోబర్ 10, 2020న అందుకు సంబంధించిన నివేదిక ఇచ్చారు. ఫిర్యాదుదారు వ్యతిరేక పక్షాలకు అభ్యర్థిస్తూ అనేక SMS సందేశాలు, WhatsApp సందేశాలను పంపారు. లోపాలను సరిదిద్దకుండా అస్పష్టంగా సమాధానమిచ్చారు.

అదనపు పార్కింగ్ స్థలం:

సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్‌లు రెండవ కార్ పార్కింగ్ స్లాట్‌ను కేటాయించలేదు. దీంతో జయ కృష్ణ జూన్ 30, 2020 నుండి నెలవారీ అద్దె రూ. 1,200 చెల్లించి, రూ. 15,000 అడ్వాన్స్ చెల్లించి కారు పార్కింగ్ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకోవలసి వచ్చింది. ఫిర్యాదుదారునికి రెండవ కార్ పార్కింగ్ స్లాట్‌ను కేటాయించనప్పటికీ, అమ్మకంలో పేర్కొన్న విధంగా రెండు కార్ పార్కింగ్ స్లాట్‌లకు GHMC అధికారులు ఆస్తి పన్ను వసూలు చేస్తున్నారు.

సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్స్ తన వ్రాతపూర్వక సంస్కరణలో ఫిర్యాదు నిరాధారమైనదని, తప్పుగా ఆరోపించారని పేర్కొంది. ఇరుపక్షాల వాదనలు విన్న తర్వాత, వాటర్ ట్యాంక్/సంప్‌పై ఉన్న రెండవ కార్ పార్కింగ్ స్థలాన్ని ఫిర్యాదుదారుకు కేటాయించారని, అయితే అది ప్రత్యేకంగా గుర్తించబడనందున, ఫిర్యాదుదారు దానిని ఉపయోగించడం లేదని కోర్టు నిర్ధారించింది. అందువల్ల, సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్‌లు బోల్డ్ రైటింగ్‌లో స్థలాన్ని ‘ఫ్లాట్ నెం 501’గా గుర్తించాలని ఆదేశించారు, తద్వారా ఫిర్యాదుదారు తన కారు/వాహనాల కోసం ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించుకోవచ్చు, దీంతో ఇతర ఫ్లాట్ వ్యక్తులు దానిని ఉపయోగించలేరు. న్యాయస్థానం జయ కృష్ణకు అనుకూలంగా తీర్పునిచ్చింది. అతనికి సహాయాన్ని అందించాలని సారా బిల్డర్స్ అండ్ డెవలపర్‌లను ఆదేశించింది.