మ్యాపులతో కూడిన కొత్త పట్టాదారు పాస్‌బుక్‌లు.. తెలంగాణ ప్రభుత్వ సంచలన నిర్ణయం

దేశంలోనే మొదటిసారిగా, తెలంగాణ ప్రభుత్వం భూమి లావాదేవీలు పూర్తయిన తర్వాత జారీ చేసే పాస్‌బుక్కులలో ఆ భూమికి సంబంధించిన మ్యాపులను (Maps) కూడా పొందుపరుస్తోంది. తెలంగాణ భూ భారతి (రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్ ఇన్ ల్యాండ్) చట్టం 2025 లోని నిబంధనల ప్రకారం ఈ విధానాన్ని అమల్లోకి తెచ్చారు. ఈ చట్టంలోని సెక్షన్ 5, 7, 8 మరియు 10 ప్రకారం, భూమి మ్యుటేషన్ లేదా వారసత్వ మార్పిడి కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే సమయంలో సబ్-డివిజన్ మ్యాపును సమర్పించడం ఇప్పుడు తప్పనిసరి.

ఈ కొత్త విధానం వల్ల పాస్‌బుక్‌లో ఉన్న విస్తీర్ణానికి మరియు క్షేత్రస్థాయిలో ఉన్న వాస్తవ స్వాధీనానికి మధ్య వ్యత్యాసాలు ఉండవు. దీనివల్ల డబుల్ రిజిస్ట్రేషన్లకు ఆస్కారం ఉండదు. ప్రతి భూమి పార్శిల్‌కు ఒక ప్రత్యేక గుర్తింపు సంఖ్యను కేటాయిస్తారు, దీనిని స్థానికంగా 'భూధార్' అని పిలుస్తారు. కేంద్ర ప్రభుత్వం దీనిని ULPIN (Unique Land Parcel Identification Number) గా వ్యవహరిస్తుంది. ఈ నంబర్ ద్వారా భూయజమానులు రెవెన్యూ శాఖ వెబ్‌సైట్‌లో లాగిన్ అయ్యి, ఎప్పటికప్పుడు తమ భూమి సరిహద్దులను సరిచూసుకోవచ్చు.

తెలంగాణ ప్రభుత్వం ఈ విధానాన్ని విజయవంతంగా అమలు చేస్తున్న కర్ణాటక నమూనాను స్వీకరించింది. రిజిస్ట్రేషన్‌కు ముందే మ్యాపులను పొందుపరచడం వల్ల భూ వివాదాలు గణనీయంగా తగ్గుతాయని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. భవిష్యత్తులో జరిగే అన్ని లావాదేవీలకు మ్యాపులు తప్పనిసరి కాగా, ప్రస్తుతం తమ భూములకు 'భూధార్' నంబర్లు కావాలనుకునే వారు విడిగా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఈ విధానం ద్వారా గ్రామాల్లోని వ్యవసాయ భూములకు 'ఇంక్రిమెంటల్ సర్వే' (Incremental Survey) జరిగి, భూ రికార్డులు మరింత పటిష్టమవుతాయి.